Мы, как люди прогрессивные, газеты как источник объявлений не рассматривали, но для желающих, в Минске выходят местные "Из рук в руки", поэтому смело можно воспользоваться ей. С друзьями в Минске, которые сдают квартиры у нас тоже не заладилось, поэтому мы с женой искали квартиру двумя способами: 1) обратились к риелтору, 2) искали сами через интернет.
Агентства недвижимости, которые занимаются арендой жилья в Минске делятся на два типа:
1. Работают по предоплате. То есть вы платите от 200 - 500 тысяч белорусских рублей (15 - 35$) и либо получаете доступ к базе объектов агентства с номерами телефонов хозяев и сами им звоните, либо приходите в офис агентства и вместе с сотрудником обзваниваете такую же базу пока не найдете подходящее вам жилье.
Мы таким сервисом решили не пользоваться, так как пару лет назад в Киеве были обмануты на такой схеме, хотя вполне вероятно, что такой вариант будет выгодней.
2. Потому что второй вариант работы риелтора, оплата "по факту", в разы дороже. Их гонорар составляет около 2,5 млн. руб. Это порядка 160$. За эти деньги риелторы в течение нескольких часов подберут вам пяток вариантов и предложат посмотреть один-два. Надо сказать, что минские риелторы весьма ценят свое время и очень уговаривают вас согласится на первую же квартиру. Рекомендуем быть осторожней в этом плане, лучше пожертвовать часом работы за которое вы платите, чем снять квартиру дороже или хуже чем могли бы.
Имея дело с тремя агентствами и одним частным риелтором, можем порекомендовать разве что только агентство "Мольнар". Насколько мы поняли, оно самое крупное в городе и сервис его понравился больше всего. Вот его сайт: http://molnar.by
.jpg)
Если же у вас есть свободное время, но нет лишних денег рекомендуем заняться поиском квартиры самостоятельно. Вот эти ресурсы помогут вам в этом непростом деле:
Почти все эти сайты не требуют регистрации и подписок. Особенно рекомендуем вот этот сайт http://neagent.by у него старенький интерфейс и не очень красивый дизайн, зато он очень популярен среди арендодателей и имеет достойную защиту от посредников. Если вы выбрали объект на этом сайте то с вероятностью в 80% он от хозяев. В конечном итоге мы сняли квартиру при помощи именно этого сайта.
Цены на квартиры чуть ниже киевских, весьма ниже московских, но в разы выше херсонских.
Хорошую однокомнатную квартиру в центре с полным набором мебели и техники и неплохим ремонтом можно найти за 400 - 500$. Что-то похожее можно найти и за 250 - 300 у.е. но это будет либо на окраине города, либо без мебели, либо с полуобвалившимися потолками.
Комнату можно найти 150 - 250$, двушку за 600-800, трешку за 900 - 1200 долларов в месяц.
Если вы пользовались услугами риелтора "по-факту", его гонорар платится одновременно с оплатой за первый месяц хозяину.
Многие хозяева требуют залог от 100$ до стоимости одного месяца проживания. Попадаются объявления, где хозяева требуют оплату на три месяца вперед. В любом конкретном случае можно договориться и чуть-чуть поторговаться.
В Минске многие арендодатели абсолютно нормально относятся к официальному заключению договора найма. Прошу не путать с "договором" составленным на коленке у риелтора.
Официальный договор предполагает следующее:
1. Заключается в Разрешительно-справочном центре РЖЭСа на обслуживании которого находится дом.
2. Хозяин квартиры будет платить небольшой налог. В пределах 200-300 тысяч. в зависимости от метража квартиры и престижности района. Часто бывает, что этот налог хозяева вешают на квартиросъемщиков.
3. ВАЖНО. Снимая квартиру по официальному договору, вы получаете временную прописку. Если вы гражданин другого государства, на основании этого договора в районном отделении миграционной службы можете получить временную регистрацию и находится на территории Республики Беларусь 90 суток (для граждан стран СНГ).
4. Само заключение договора бесплатно, единственное вам понадобится 10-15 тысяч (1$) на ксерокопии бланков.
Вот пожалуй и все относительно основной информации про найм жилья в Минске. Кстати, если вы как и я разницы между арендой и наймом не знаете, то найм - это когда квартиру арендует ЧАСТНОЕ лицо, то есть обычный человек. Аренда - это для ЮРИДИЧЕСКИХ лиц, то есть предприятий.
В одном из следующих постов пожалуй опишу несколько вариантов получения постоянной регистрации иностранцев на территории Беларуси.
Если у вас есть какие-то вопросы по аренде жилья или вам нужна помощь, пишите в комментарии или на почту 7969193@gmail.com, чем смогу, помогу;) Удачи вам, друзья!
Комментариев нет:
Отправить комментарий